Der Kauf eines Hauses erfordert viel Zeit und Mühe, aber diese wenigen Schritte können dazu beitragen, den Kaufprozess für ein Haus überschaubar zu gestalten und die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.
Beginnen Sie frühzeitig mit Ihrer Forschung.
Bestimmen Sie, wie viel teures Haus Sie kaufen können!
Lassen Sie sich für Ihre Hypothek vorqualifizieren und vorab genehmigen.
Finden Sie den richtigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler sind wichtige Partner beim Kauf oder Verkauf eines Hauses. Immobilienmakler können Ihnen hilfreiche Informationen zu Häusern und Stadtteilen liefern, die für die Öffentlichkeit nicht leicht zugänglich sind.
Kaufen Sie für Ihr Zuhause und machen Sie ein Angebot.
Beginnen Sie mit der Besichtigung von Häusern in Ihrer Preisklasse. Es kann hilfreich sein, sich (mithilfe dieser hilfreichen Checkliste) Notizen zu allen von Ihnen besuchten Häusern zu machen. Sie werden viele Häuser sehen! Es kann schwierig sein, sich an alles zu erinnern.
Über die Nachbarschaft:
Sind die anderen Häuser auf dem Block gut gepflegt?
Wie viel Verkehr bekommt die Straße?
Gibt es genügend Parkplätze an der Straße für Ihre Familie und Besucher?
Ist es günstig in der Nähe von Sehenswürdigkeiten gelegen: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel?
Nehmen Sie sich genügend Zeit, um das richtige Zuhause zu finden. Arbeiten Sie dann mit Ihrem Immobilienmakler zusammen, um ein faires Angebot auszuhandeln, das auf dem Wert vergleichbarer Häuser in derselben Nachbarschaft basiert. Sobald Sie und der Verkäufer eine Preisvereinbarung getroffen haben, beginnt der Zeitraum, der erforderlich ist, um alle verbleibenden Schritte des Kaufprozesses für Eigenheime abzuschließen.
Lassen Sie das Haus beurteilen
Die Kreditgeber veranlassen einen Gutachter, der eine unabhängige Schätzung des Wertes des von Ihnen gekauften Hauses vorlegt. Der Gutachter ist Mitglied eines Drittunternehmens und nicht direkt mit dem Kreditgeber verbunden. Durch die Bewertung werden alle Beteiligten darüber informiert, dass Sie einen fairen Preis für das Haus zahlen.
Koordinieren Sie den Papierkram
Wie Sie sich vorstellen können, ist der Kauf eines Hauses mit viel Papierkram verbunden. Ihr Immobilienmakler kümmert sich um alle Formalitäten und stellt sicher, dass der Verkäufer der rechtmäßige Eigentümer des Hauses ist, das Sie kaufen.
Schließen Sie den Verkauf
Beim Abschluss unterschreiben Sie alle für den Kauf erforderlichen Unterlagen, einschließlich Ihrer Darlehensunterlagen. In der Regel dauert es einige Tage, bis Ihr Darlehen finanziert ist, nachdem die Unterlagen an den Kreditgeber zurückgegeben wurden. Sobald das Geld an den Verkäufer geliefert wurde, können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen!
