Malediven, ganze Insel (73.000 m2) für 5-Sterne-Luxusresort, 100 Villen

Malediven, Malediven
3.595.700€
26.761.000kn

Umtausch

  • Keine Option

Über den Preis

Beschreibung

Malediven Inseln, ganze Insel (73.000 m2), Verkauf, (lange therm leesse, 50 Jahre + 49 Jahre) ausgezeichneter Ort für 5-Sterne-Luxus-Strandresort-Entwicklung mit mehr als 100 Villen. Es ist möglich, mehr als 100 Strand- und Wasservillen zu bauen, die auf außergewöhnlichen Gastfreundschaftsservice für Gäste spezialisiert sind. Jede Villa ca. 85m2.
Erwerb der Pachtrechte der Insel: Einmalige Zahlung zur Sicherung der Insel
Art des Mietvertrags: Hauptmietvertrag 50 Jahre (dies ist die Standardlaufzeit, die verbleibende Mietdauer variiert jedoch, wenn die Insel bereits von einer anderen Person gesichert wurde).
Weitere 49 Jahre können durch Zahlung eines Pauschalbetrags innerhalb der ersten 50 Jahre Mietdauer hinzugefügt werden, wenn der Anleger den Vertrag verlängern möchte.
Berechnung der bebauten Fläche (Formel):
-Die maximale bebaute Fläche beträgt 30% der gesamten Landfläche.
-Gastvillen, Überwasservillen und Strandvillen usw .: Die bebaute Fläche wird anhand der Grundfläche der Struktur berechnet. Wenn die Struktur aus 2 oder mehr Etagen besteht, wird jede Etage zur bebauten Fläche hinzugefügt.
-Alle anderen bebauten Flächen werden nur aus der Fußfläche der Struktur berechnet. Selbst wenn die Struktur 2 Stockwerke oder mehr umfasst, wird nur die Grundfläche berechnet.
- Offene Bereiche wie Tennisplatz, Fußballplatz, Stege, Schwimmbäder oder die Bundwand für den Kraftstofftank werden in der bebauten Fläche der Insel nicht berechnet.
-Wassertanks, Kraftstofftanks und Kläranlagen sind in der bebauten Fläche enthalten.

Konstruktionskosten:
Die Bau- und Entwicklungskosten hängen stark von den im Projekt verwendeten Designs, Materialien usw. ab.
Das gesamte Projekt (5-Sterne-Standard) kann ungefähr 35 Mio. USD kosten.
Baufrist: 2 Jahre (Änderungen vorbehalten / kann bei Bedarf durch zusätzliche Zahlung verlängert werden).
Tourismussteuern (nach Baufrist):
-Government Lease Rent: USD 8 pro Quadratmeter pro Jahr (muss an die Regierung zahlen, unabhängig davon, ob es Geschäfte gibt oder nicht, sobald das Resort geöffnet ist).
-Grüne Steuer: USD 6 pro Nacht (muss vom Gast berechnet und an die Regierung gezahlt werden)
-TGST (MwSt.): 12% (muss vom Gast berechnet und an die Regierung gezahlt werden)
-Business Profit Tax (BPT): 15% (muss an die Regierung zahlen)
Ausländer können 100% an Unternehmensinvestitionen im Resort besitzen.
Kapitalrendite im Resortgeschäft auf den Malediven: 5 - 6 Jahre.

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